Stanovení priorit a harmonogramu oprav

Určíme, co je potřeba řešit jako první a jak mají jednotlivé práce správně navazovat.

U většiny starších budov není možné ani ekonomicky smysluplné opravit vše najednou. Klíčové je proto správně určit priority a sestavit pořadí jednotlivých zásahů.

Při plánování zohledňujeme závažnost závad, technická rizika, vzájemnou návaznost konstrukcí, ekonomické možnosti vlastníka i plánované investice v dalších letech.

Cílem je zabránit situacím, kdy jedna rekonstrukce následně znehodnotí jinou. Typickým příkladem může být nevhodně zvolené pořadí opravy střechy, fasády, oken, společných prostor nebo technických instalací.

Výsledkem je přehledný harmonogram oprav a investic, který určuje, co je nutné řešit okamžitě, co v krátkodobém horizontu a co lze bezpečně plánovat na pozdější období.

Pro vedení SVJ nebo bytového družstva je to zároveň praktický podklad pro plánování schůzí, financování a přípravu jednotlivých stavebních zakázek.